경매· 상가
서울서부지법 2017타경52244-1
서울특별시 은평구 증산동 165-18
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가35억 31만718만/평· 감정가 35억 31만 (100%)
담당계7계3271-1327(구내:1327)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 35억 31만감정가 대비 100%
- 감정가
- 35억 31만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 718만/평건물면적 기준 · 총액 35억 31만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 35억 31만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1611.00㎡ (487.3평)
- 토지면적
- 657.10㎡ (198.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 5003만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5974만
- 담당계
- 7계 · 3271-1327(구내:1327)
건물 · 대지권
- 건물
- 1611.00㎡ (487.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 증산동 165-18
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 "연서중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 지하철6호선 "증산역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가ㆍ착공제한지역<건축법>, 건축허가ㆍ착공제한지역(다세대전환허가제한구역)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(수색,증산 재정비촉진계획변경(안) 공람공고)<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 건물로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 인테리어 마감 등<br />창호 : 알루미늄 샷시 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지층 : 증산홈Mart 창고 및 사무실 <br />1층 : 증산홈Mart<br />2층 : 정석고시원<br />3층 : 플러스 인터플래닝 사무실<br />4층 : 주택<br />등 으로 사용중(탐문조사 등)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 건물 1층에 부합물 및 종물인 롤러형 차양막이 소재하여 현장조사시 목측으로 개략산정하여 제시 외 물건으로 평가하였으니 차후 경매진행시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-08-02 | mg | — |
| 17-07-04 | sd | 2017.07.05 도달 |
| 17-07-04 | sd | 2017.07.04 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 165-18 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 은평구 증산서길 122 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 28명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 기타 - 고시원 | 2층 고시원 | 삼천만원 | 2002.0923~2004.09.07. |
| 이○○ | 점포 | 1층과 지층 | 일억삼천만원 | |
| 황○○ | 점포 | 1층 축산물 코너 | 오천만원 | 2016.12.09.~2017.11.22. |
| 백○○ | 공장 | 3층 봉제공장 | 이천만원 | 2016.08.22.~2018.08.21 |
| 김○○ | 공장 | 3층 봉제공장 | 이천만원 | |
| 강○○ | 주거 | 주민등록상 2층 8호 | 없음 | |
| 강○○ | 주거 | 주민등록상 2층 15호 | 없음 | |
| 김○○ | 주거 | 2층 고시원 | 없음 | |
| 김○○ | 주거 | 2층 29 | 없음 | |
| 김○○ | 주거 | 정석고시원 34호 | 없음 | |
| 김○○ | 주거 | 2층동 6호 | 없음 | |
| 김○○ | 주거 | 2층 23호 | 없음 | |
| 문○○ | 주거 | 없음 | ||
| 박○○ | 주거 | 207호 | 없음 | |
| 박○○ | 주거 | 정석고시원 35호 | 없음 | |
| 백○○ | 주거 | 2층 고시원 | 없음 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 2층 41호 | 없음 | |
| 오○○ | 기타 - 미상 | 주민등록상 증산서길 122 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 2층 2호 | 없음 | |
| 이○○ | 주거 | 2층 30호 | 없음 | |
| 이○○ | 주거 | 2층 28호 | 없음 | |
| 임○○ | 주거 | 없음 | ||
| 정○○ | 주거 | 2층 22호 | 없음 | |
| 조○○ | 주거 | 2층 고시원 | 없음 | 미상 |
| 주○○ | 주거 | 정석고시원 213호 | 없음 | |
| 최○○ | 주거 | 정석고시원 207호 | 없음 | |
| 황○○ | 주거 | 정석고시원 2층 8호 | 없음 | |
| 황○○ | 주거 | 2층 고시원 | 없음 |
부동산표시목록
교부권자 은○○(세무2과)
근저당권자 서부농업협동조합
근저당권자 서서울농업협동조합
배당요구권자 김○○
배당요구권자 김○○
배당요구권자 서○○
승계인 김○○
승계인 김○○
승계인 서○○
임차인 강○○
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(전차인)
임차인 김○○
임차인 나○○
임차인 문○○
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 백○○
임차인 백○○(전차인)
임차인 서○○
임차인 오○○
임차인 오○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 정○○
임차인 조○○
임차인 주○○
임차인 최○○
임차인 황○○
임차인 황○○
임차인 황○○(전차인)
채권자 송도재건축주택조합
채무자겸소유자 장○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주민등록상 2층 8호 | 2016.11.10 | 없음 | ||
| 강○○ | 주민등록상 2층 15호 | 2017.02.15 | 없음 · 월 20만원 | ||
| 김○○ | 2층 고시원 | 2006.07.31 | 없음 · 월 20만원 | ||
| 김○○ | 2층 29 | 2014.04.30 | 없음 · 월 25만원 | ||
| 김○○ | 정석고시원 34호 | 2014.10.08 | 없음 · 월 25만원 | ||
| 김○○ | 2층동 6호 | 2012.10.29 | 없음 · 월 30만원 | ||
| 김○○(전차인) | 3층 봉제공장 | 상가건물임대차현황서에 등재되어 있지 않음 | 이천만원 · 월 355만원 | ||
| 김○○ | 2층 23호 | 2016.11.03 | 없음 · 월 20만원 | ||
| 나○○ | 2층 고시원 | 2003.01.10 | 2002.0923~2004.09.07. | 삼천만원 · 월 345만원 | |
| 나○○ | 2층 전부 | 2003.01.10 | 2002.0923~ | 30,000,000 · 1,500,000 | 2017.09.11 |
| 문○○ | 2016.01.04 | 없음 | |||
| 박○○ | 정석고시원 35호 | 2017.04.03 | 없음 · 월 25만원 | ||
| 박○○ | 207호 | 2017.05.23 | 없음 · 월 25만원 | ||
| 백○○ | 2층 고시원 | 2005.10.24 | 미상 | 없음 · 월 20만원 | |
| 백○○(전차인) | 3층 봉제공장 | 2016.08.29 | 2016.08.22.~2018.08.21 | 이천만원 · 100만원 | |
| 서○○ | 2층 41호 | 2013.10.07 | 없음 · 월 25만원 | ||
| 오○○ | 주민등록상 증산서길 122 | 2009.01.28 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 오○○ | 2층 2호 | 2016.06.20 | 없음 · 월 30만원 | ||
| 이○○ | 3층(봉제공장) | ||||
| 이○○ | 2층 30호 | 2017.02.03 | 없음 | ||
| 이○○ | 1층과 지층 | 상가건물임대차현황서에 등재되어 있지 않음 | 일억삼천만원 · 월 770만원 | ||
| 이○○ | 1층 전부, 지층 전부 | 2016.11.09.-2026.11.08. | 130,000,000 · 7,000,000 | 2017.08.08 | |
| 이○○ | 2층 28호 | 2016.10.10 | 없음 · 월 20만원 | ||
| 임○○ | 주민등록상 2층 | 2016.02.15 | 없음 · 월 20만원 | ||
| 정○○ | 2층 22호 | 2016.04.06 | 없음 | ||
| 조○○ | 2층 고시원 | 2016.11.22 | 미상 | 없음 · 월 20만원 | |
| 주○○ | 정석고시원 213호 | 2017.05.08 | 없음 | ||
| 최○○ | 정석고시원 207호 | 2017.05.31 | 없음 | ||
| 황○○ | 정석고시원 2층 8호 | 2017.05.12 | 없음 | ||
| 황○○ | 2층 고시원 | 2010.07.28 | 없음 · 월 20만원 | ||
| 황○○(전차인) | 1층 축산물 코너 | 2016.12.13 | 2016.12.09.~2018.11.22. | 오천만원 · 월 150만원 |
매각공고
18-08-21 · 서울특별시 은평구 증산동 165-18 · 대 657.1㎡
18-08-21 · 서울특별시 은평구 증산서길 122 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬 래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 326㎡ 2층 326㎡ 3층 326㎡ 4층 215.29㎡ 지층 326㎡ 옥탑 40.71㎡ 제시외-롤러형 차양막 51㎡
당사자
- 채권자
- 송도재건축주택조합
- 채무자
- 장석원
- 소유자
- 장석원
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 131m연서중학교중학교
- 561m상신중학교중학교
- 563m상신중학교중학교
- 584m증산중학교중학교
- 615m서울증산초등학교초등학교
- 753m서울서신초등학교초등학교
- 802m서울신사초등학교초등학교
- 893m은평문화예술정보학교
- 912m서울북가좌초등학교초등학교
- 935m숭실중학교중학교
- 973m서울연가초등학교초등학교
- 983m숭실중고등학교
버스
- 150m연서중학교입구571, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
- 197m연서중학교입구571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
- 229m증산2교서대문15
- 235m증산역6012
- 238m증산역6012
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 은평구 증산동 165-18
- 감정가
- 35억 31만
- 최저가
- 35억 31만 (100%)
- 건물면적
- 1611.00㎡ (487.3평)
- 기일
- 18-08-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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