서울서부지법 2017타경53841-1 팜스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-25 · 경매접수
2. 17-10-26 · 경매개시결정
3. 18-01-10 · 배당요구종기
4. 20-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 2744만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.96㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

2423만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

불광로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 팜스퀘어 · 3.96㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

대조동 20

호

16층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

진홍구

소유자

진홍구

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3호선 불광역 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 각급사옥, 오피스텔, 쇼핑센타 및 재래시장 중소규모의 근린생활시설등이 소재하는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 원활하며 지근거리에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 16층건 내의 지하1층 디-079호로서 외벽 : 법렁패널 및 강화유리 마감 내벽 : 파티션 및 인테리어 마감 바각 : 타일 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 지하1층 매장의 통로로 이용중이나 이는 현 임차인인 엔시백화점에서 임의로 리모델링한 결과로서 원래의 집합건축물대장상의 용도를 감안 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방시설, 상하수도급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비 스프링쿨러설비, 승강설비, 경사승강기설비, 지하주차시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

불광대로와 북측으로 접하고 북동측 및 동측으로 세로와 접하는 각지로서 차량출입이 원활하고, 주차장 이용이 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(불광지역), 도로접함 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m) 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물은 NC백화점에서 일괄임치하여 이용중인 것으로 탐문조사되었으나 그 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 지하1층디-079호 (대조동,팜스퀘어) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서대문세무서

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OOOO(OOOOO)

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

잠OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주식회사 이랜드리테일

전세권자

주OOO OOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

전세권자

주식회사이랜드월드

지상권자

서OOOO

지상권자

서울특별시

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

진OO

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

매각공고

• 20-08-11 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 지하1층디-079호 (대조동,팜스퀘어) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 1층 2853.41㎡ 2층 3609.10㎡ 3층 3939.79㎡ 4층 3940.12㎡ 5층 3940.39㎡ 6층 3940.59㎡ 7층 3571.12㎡ 8층 3574.04㎡ 9층 2941.47㎡ 10층 2947.86㎡ 11층 2950.34㎡ 12층 1055.94㎡ 13층 2552.99㎡ 14층 1173.69㎡ 15층 2836.63㎡ 16층 2801.40㎡ 지하1층 6111.57㎡ 지하2층 6139.51㎡ 지하3층 6161.14㎡ 지하4층 6114.25㎡ 지하5층 6095.49㎡ 지하6층 6066.85㎡ 지하7층 6009.63㎡ 지하8층 5747.07㎡ 철골철근콘크리트조 3.96㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 303m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 376m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 583m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 678m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1042m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1172m · 예일여자중고등학교
• 1210m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1473m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1489m · 불광중학교 · 중학교

버스

• 83m · 대조시장.NC백화점 · 은평07
• 137m · 대조불광시장삼거리(미정차) · 30, 360, 양주37
• 152m · 불광역4번출구 · 30파주, 360의정부, 양주37양주
• 154m · 양광교회 · 30, 360, 7022, 7212, 양주37
• 155m · 양광교회앞 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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