서울서부지법 2018타경6538-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.10㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5203만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

역말로2길

건물 · 대지권

건물

43.10㎡ (13.0평) · 다세대주택

대지권

역촌동 2-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 남동측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재 되어 형성된 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "연가초등교" 북측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재 되어 형성된 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북서측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재 되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 까지 도보로 각각 약2-3분 밍 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 8층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제2층 제301호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1 ·발코니1 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2 ·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2 ·발코니1·다용도실1 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 기호 2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인 관할교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}더 보기

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 용도가 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2026만 ~ 2억 4698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 역말로2길 7-11, 2층201호 (역촌동,가람채)

감정가

2억 6500만

최저가

2억 1200만 (80%)

건물면적

43.10㎡ (13.0평)

기일

19-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음