서울서부지법 2018타경7074-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-12-06 경매접수
2. 18-12-11 경매개시결정
3. 19-02-26 배당요구종기
4. 20-03-31 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

26.24㎡ (7.9평)

건물면적

42.10㎡ (12.7평)

토지면적

104.96㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

1375만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

갈현로17가길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 42.10㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

구산동 100-7 · 26.24㎡ (7.9평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 건 내 지하층3호 중 일부로서(현황 B3-가호), 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재 및 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 연립주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구산동 27-1, 100-7 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 구산동 100-7 : 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

전면 "감정평가액산출근거및그결정에관한의견 Ⅰ. 9. 기타 참고사항"참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임차인이 거주중인 것으로 탐문조사되며, (나) 본건 주방 및 방 등의 바닥 일부에 누수로 추정되는 흔적 등이 관찰됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로17가길 5, 지하층3호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 양옥순의 진술에 의하면 다른 전입세대주 이태진은 무상으로 함께 거주하고 있는 사람이라고 함.

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

은OO(OOOO)

배당요구권자

양OO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-31 · 서울특별시 은평구 갈현로17가길 5, 지하층3호 · 철근콘크리트및 벽돌조 평스라 브지붕4층 연립주택(19세대) 1층 356.04㎡ 2층 356.04㎡ 3층 356.04㎡ 4층 359.04㎡ 지층 356.04㎡ 철근콘크리트조 168.39㎡ (갑구 9번 168.39분의 42.1 김충근지분 전부)

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 85m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 214m · 은평중학교 · 중학교
• 329m · 구산중학교 · 중학교
• 476m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 486m · 예일여자중고등학교
• 529m · 은평고등학교 · 고등학교
• 603m · 기숙사 · 중학교
• 697m · 선정고등학교 · 고등학교
• 741m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 743m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 819m · 선일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 119m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 200m · 선진운수종점 · 7022, 702A, 702B, 707, 742, 752, 7720, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 225m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 245m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 은평구 갈현로17가길 5, 지하층3호

감정가

7000만

최저가

5600만 (80%)

건물면적

42.10㎡ (12.7평)

대지권면적

26.24㎡ (7.9평)

기일

20-03-31

등기부현황

등기 기재 없음