서울서부지법 2018타경7203-6 예성아트빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-12-13 경매접수
2. 18-12-14 경매개시결정
3. 19-03-06 배당요구종기
4. 19-10-29 2차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.76㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

8200만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

은평로12길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 예성아트빌 · 27.76㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 12-1

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호1-기호8) 기호1에서 기호8은 서울특별시 은평구 응암동 소재 다세대주택(예성아트빌) 제201호, 제202호, 제301호, 제302호, 제401호, 제402호, 제501호, 제502호 총8개호로 "응암제1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 혼재하는 주택지대로 인근 및 근거리에 "서부지방법원은평등기소", "은평구청", "은평세무서", "영락중학교" 등 공공시설이 소재하고 북측인근 은평로변으로 대형마트, 가전제품판매점, 슈퍼마켓, 음식점, 편의점 등 판매시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. (기호9) 기호9는 서울특별시 은평구 신사동 소재 아파트(뉴신사 신성아파트) 제101동 제1001호로 "숭실고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위환경은 본건 서측으로는 임야가 소재하고 아파트단지, 단독주택, 빌라 등이 혼재하는 주택지대로 아파트단지내 상가동에는 교회, 세탁소 등이 위치하나 활성화되어 있지 않으며 아파트단지 동측으로 접한 "은평터널로"변으로 음식점, 편의점, 병원, 약국 등 근린생활시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(기호1-기호8) 본건 북측 인근 "은평로" 및 남동측 "백련산로"변으로 버스정류장이 위치하고 있음. (기호9) 본건 동측으로 접한 "은평터널로"변으로 버스정류장이 위치하고 있고 본건 남동측 근거리에 지하철6호건 "새절역"이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(기호1-기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 다세대주택 8개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 화강석붙임마감, 미장스톤마감 등, 내벽 : 화강석붙임마감, 타일붙임마감, 벽지마감 등, 창호 : PVC창호 등 임. (기호9) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트(제101동) 내 제10층 제1001호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽면 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호, 알루미늄 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(기호1-기호8) 다세대주택으로 이용중임. (기호9) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(기호1-기호8) 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방시설, 1층 자주식주차장시설, 건물 출입구 출입통제 자동문시설 등이 되어 있음. (기호9) 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방시설, 승강기설비, 지하주차장 및 지상주차장시설, 101동 정문 경비초소시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(기호1-기호8) 본건 소재 예성아트빌 부지는 정방형에 가까우며 인접필지와 등고평탄하고 다세대주택 부지로 이용중임. (기호9) 본건이 소재하는 뉴신사신성아파트 단지 부지는 서측 상향 완경사, 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(기호1-기호8) 본건 소재 부지는 북서측으로 약5-6미터 내외 도로에, 북동측으로 약5-6미터 내외 도로에, 남동측으로 약2-3미터 내외 도로에 접하고 있음. (기호9) 본건 소재 뉴신사신성아파트 단지 부지는 남동측으로 2차선 포장도로에 접하여 단지내 도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1-기호8) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (기호9) 356번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 356-2번지: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(신사동 편백마을 주거환경관리사업 정비계획 및 정비구역 지정 결정(안) 공람공고, 실효예정일(2019.9.7.))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 2층201호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 2층202호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 3층301호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 3층302호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 4층401호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 4층402호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 5층501호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 5층502호 (응암동,예성아트빌) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 은평구 은평터널로 163, 101동 10층1001호 (신사동,뉴신사신성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

장OO

가압류권자

백OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

은OO OOO

교부권자

은OO OOOO

근저당권자

은OOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

은OO(OOOOO)

임차인

고OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-29 · 서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 4층402호 (응암동,예성아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 13.78㎡ 2층 71.98㎡ 3층 71.98㎡ 4층 67.45㎡ 5층 61.01㎡ 옥탑1층 10.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.76㎡

당사자

채권자

조OO

채무자

정철웅

소유자

정철웅

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 291m · 영락중학교 · 중학교
• 296m · 영락중학교 · 중학교
• 539m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 630m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 652m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 852m · 은평초등학교 · 초등학교
• 990m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1149m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1155m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1164m · 홍은중학교 · 중학교
• 1233m · 은평문화예술정보학교

버스

• 70m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 86m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 162m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 197m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 198m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 은평로12길 18-1, 4층402호 (응암동,예성아트빌)

감정가

1억 2500만

최저가

1억 2500만 (100%)

건물면적

27.76㎡ (8.4평)

기일

19-10-29

등기부현황

등기 기재 없음