서울서부지법 2018타경50924-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-14 · 경매접수
2. 18-03-15 · 경매개시결정
3. 18-05-28 · 배당요구종기
4. 19-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3654만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

365만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2741만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

갈현동 268-39 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중교" 북서측(기호4)-7)) 및 남동측 (기호8)-12)) 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활 시설· 교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "은혜초등교" 남서측(기호13)-기호18)) 및 북측 (기호19)) 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등교" 북측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등교" 북서측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3호선·6호선 "연신내역"까지 도보로 각각 약3-4분(기호13)-기호18)),약5-6분(기호19)) 및 약5-6분(기호13)-기호18)),약7-8분(기호19)) 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3호선·6호선 "연신내역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "독바위역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 약6-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형으로서, 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

기호4)-12) : 부정형으로서, 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호2·3 : 부정형으로서, 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

기호13)-19) : 부정형으로서, 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

기호13 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호14 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호15 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호16 : 본건은 노폭 약1.5-4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호17 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호18 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호19 : 본건은 노폭 약4-4.5m내외의 도로의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호 4 : 본건은 노폭 약4-6m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호 5 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호 6 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호 7 : 본건은 노폭 약6m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호 8 : 본건은 노폭 약4-4.5m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호 9 : 본건은 노폭 약4m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호10 : 본건은 노폭 약4-4.5m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호11 : 본건은 노폭 약2.5-3m내외의 도로의 일부로 이용중임. 기호12 : 본건은 노폭 약3m내외의 도로의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

기호1 : 본건은 노폭 약4-5m내외의 도로의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호2 : 본건은 노폭 약1.5-3m내외의 도로의 일부 및 일부 "마당"으로 이용중임. 기호3 : 본건은 노폭 약8m내외의 도로의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리 구역(주요산 주변) 기호3: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리 구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

기호13: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기 지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역 (주요산 주변) 기호14: 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역{가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호15: 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭8M 미만), 가축사육제한구역{가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요 산 주변) 기호16: 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역{가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호17: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도 권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호18: 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호19: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환 경보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시 설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호4: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 소로3류(폭8M 미 만)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호 구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호5: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 기호6: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 기호7: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 기호8: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 정비구역(불광동 수리마을 주거환경 관리사업){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관 관리구역(주요산 주변) 기호9: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 정비구역(불광동 수리마을 주거환경관리사업){도시 및 주거환 경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호10: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 정비구역(불광동수리 마을 주거환경관리사업){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호11: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환 경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 정비구역(불광동 수리마을 주거환경관리사 업){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 기호12: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환 경보호에 관한 법률}, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 정비구역(불광동 수리마을 주거환경관리사 업){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

본건 토지중 기호4)·7)은 공부상 지목이 기호4)는 "전", 기호7)은 "대"로 등재되어 있으나, 현황은 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지중 기호7) 전부(53㎡) 및 기호4) 일부(약290㎡)·기호10) 일부(약10㎡)가 도시계획시설 "도로"에 저촉됨.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지중 기호15) 전부(76㎡) 및 기호14) 일부(약7㎡)·기호16) 일부(약110㎡)가 도시계획시설"도로"에 저촉됨.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지중 기호2)는 귀제시목록상 지목이 "도로"로 등재되어 있으나 현황은 "도로" 및 일부 "마당"으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 368-11 · 토지
• 목록 10 · 서울특별시 은평구 불광동 189-5 · 토지
• 목록 11 · 서울특별시 은평구 불광동 28-14 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 서울특별시 은평구 불광동 28-16 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 서울특별시 은평구 불광동 301-22 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 서울특별시 은평구 불광동 301-35 · 토지 · 도로
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• 목록 16 · 서울특별시 은평구 불광동 301-51 · 토지 · 도로
• 목록 17 · 서울특별시 은평구 불광동 301-79 · 토지 · 도로
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• 목록 2 · 서울특별시 은평구 갈현동 268-39 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 갈현동 268-74 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 불광동 171-19 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 불광동 171-25 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 불광동 171-37 · 토지
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 불광동 173-8 · 토지
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 불광동 189-25 · 토지
• 목록 9 · 서울특별시 은평구 불광동 189-33 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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점유

미상 · 0명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 각 토지는 아래 전경도의 사진과 같이 현재 도로부지로 이용되고 있으며 각 토지의 구체적 위치, 경계, 면적 등은 측량을 통하여 밝혀질 것임

부동산표시목록

공유자

명OO

공유자

명○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

황OO

공유자

황○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주식회사케이에스엔피엘대부

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-12 · 서울특별시 은평구 갈현동 268-39 · 도로 143㎡ (갑구 2번 2분의 1 박준석지분 전부)
• 19-12-12 · 서울특별시 은평구 갈현동 268-74 · 도로 1㎡ (갑구 2번 2분의 1 박준석지분 전부)

주변

학군

• 204m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 228m · 선일중학교 · 중학교
• 236m · 선일초등학교 · 초등학교
• 292m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 297m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 447m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 487m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 559m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 580m · 선정고등학교 · 고등학교
• 619m · 기숙사 · 중학교
• 967m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1021m · 서울연광초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 대성중.고등학교 · 은평06
• 143m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
• 313m · 미미아파트 · 은평06
• 329m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774
• 347m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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