서울서부지법 2018타경52524-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3768만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5380만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

통일로82길

건물 · 대지권

건물

42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

82

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 서울연광초등학교 서측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 소규모 아파트단지, 다세대 및 연립주택등과 소규모 근린생활<br />시설등이 혼재하는 후면 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 8층 건내의 7,8층 702호로서<br />외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 새시 2중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층구조의 아파트로서<br />7층: 방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니등으로<br />8층: 방2, 주방, 욕실1, 발코니등으로 이용중임.<br />본건 7층, 8층 부분은 내부계단 및 외부계단으로 연결되어 현관문이 별도로 갖추어진<br />구조로서 구분사용이 가능한 구조이며 실제 8층 현관문에는 802호로 별도 표시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설<br />화재탐지시설, 소화설비, 승강시설 및 지하주차시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향경사 재대의 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 북서측 및 남동측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)<br />가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 9677만 ~ 4억 4462만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 은평구 통일로82길 44,8층702호 (불광동,윤현아파트)

감정가

4억 7100만

최저가

3억 7680만 (80%)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

기일

19-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음