경매· 연립주택
서울서부지법 2019타경407-1 NF
서울특별시 은평구 갈현로17나길 40, 지하층4호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8800만538만/평· 감정가 1억 1000만 (80%)
담당계5계02-3271-1325
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저 평당가
- 538만/평건물면적 기준 · 총액 8800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9143만 ~ 1억 252만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 54.10㎡ (16.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 880만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9100만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1325
- 도로명주소
- 갈현로17나길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 54.10㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 구산동 17
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대 주택이 밀집한 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 갈현로에서 약150m 거리의 세로변에 위치하며, 교통은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층,지상4층 건물내 지하층4호로서 외벽:치장벽돌마감. 내벽:벽지마감등.(계단실:페인트) 바닥:프라스틱마감제 및 바닥타일등.(계단실:석재) 창호:알미늄 및 하이샷시등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1997.7월 준공된 주거용 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
전기,급배수등 기본설비 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로 건물부지(연립주택)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측과 서측이 세로에 면하며 동측 도로에서 지하주차장으로 진입할 수 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계자 부재로 내부구도는 이웃과 부동산사무소등의 탐문조사와 건축물대장상의 현황도를 참작하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-12-30 | sd | 2019.12.31 송달간주 |
| 19-12-17 | sd | 2019.12.20 도달 |
| 19-11-27 | sd | 2019.11.29 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로17나길 40, 지하층4호 · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본건 지층4호는 현관문 뒤쪽 주차장 옆에 위치하고 있음.
부동산표시목록
교부권자 파OO(OOO)
소유자 김OO
전세권자 이OO
채권자 이OO
채무자 신OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2017.09.29 ~ 2018.09.28 | 20`000`000 |
매각공고
19-12-12 · 서울특별시 은평구 갈현로17나길 40, 지하층4호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택 1층 278.24㎡ 2층 281.60㎡ 3층 281.60㎡ 4층 269.24㎡ 지층 281.24㎡ 철근콘크리트조 54.10㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9143만 ~ 1억 252만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 갈현로17나길 40, 지하층4호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 8800만 (80%)
- 건물면적
- 54.10㎡ (16.4평)
- 기일
- 19-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8800만 × 104~116% = 9143만 ~ 1억 252만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 은평구 진행 물건
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