경매· 아파트
서울서부지법 2019타경1028-1 NF
서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 4층402호 (녹번동,예담빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5656만1.5천만/평· 감정가 1억 9570만 (80%)
담당계7계3271-1327(구내:1327)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5656만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 9570만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5656만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6486만 ~ 1억 8474만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5656만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 33.67㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1565만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1343만
- 담당계
- 7계 · 3271-1327(구내:1327)
- 도로명주소
- 녹번로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 33.67㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 녹번동 7-7
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울녹번초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3ㆍ6호선 "불광역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 다세대주택 건물 내 제4층 제402호 외 1개호로서, 외벽 : 대리석, 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방시설로서 승강기설비, 소화설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 다세대주택 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
① 본건물은 가격조사 및 실지조사시 귀 제시목록 및 공부와 전유면적이 상이하여 건축물 현황 도면 및 전례 등을 참조하여 내부구조 및 제시외 물건의 면적 등을 산정하였으며, 시장성, 거주 효용, 건축법규 적합성 등을 감안하여 발코니 확장과 다락층은 비준된 건물배분단가를 적용하고, 베란다 증축의 경우는 사용자재, 관리상태, 구조 등을 고려한 원가법을 적용하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람. ② 본건중 집합건축물대장상 제402호는 주거재생과-28806(2018.08.14.)호에 의거 위반건축물 등재[21㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축, 2016년 항측적발분] 되어있고, 제502호는 주거재생과-30838(2018.09.03.)호에 의거 위반건축물 등재[9㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축, 2016년 항측적발분] 되어있으니 참고바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임. ② 본건 건물은 남측 인접필지 녹번동 95-2 지상에 소재하는 예담빌 에이동 건물과 합벽으로 건축되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-02-14 | sd | 2020.02.17 송달간주 |
| 20-01-31 | sd | 2020.02.07 폐문부재 |
| 20-01-02 | sd | 2020.01.07 도달 |
| 19-11-28 | sd | 2019.12.05 도달 |
| 19-11-27 | mg | 2019.11.27 발급 |
| 19-08-27 | sd | 2019.09.11 도달 |
| 19-07-04 | sd | 2019.07.29 기타송달불능 |
| 19-05-20 | sd | 2019.06.16 폐문부재 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.24 도달 |
| 19-02-22 | sd | 2019.02.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 4층402호 (녹번동,예담빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 5층502호 (녹번동,예담빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 402호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 502호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 한OO
가압류권자 정OO
가압류권자 주OO
교부권자 고OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 은OOOO
교부권자 종OOOO(OOOOOO)
소유자 김OO
압류권자 은OOOO
임차인 김OO
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 402호 | 2017.09.21. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 402호 전부 | 2017.09.21 | 2017.09.21.~ | 20`000`000 · 850`000 | 2019.04.25 |
매각공고
19-12-12 · 서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 4층402호 (녹번동,예담빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 근린생활시설 1층 43.65㎡ 2층 129.77㎡ 3층 129.77㎡ 4층 97.43㎡ 5층 93.92㎡ 철근콘크리트구조 33.67㎡
당사자
- 채권자
- 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 386m서울녹번초등학교초등학교
- 673m은평초등학교초등학교
- 673m서울대은초등학교초등학교
- 713m서울불광초등학교초등학교
- 958m동명여자고등학교고등학교
- 1009m동명생활경영고등학교고등학교
- 1134m서울대조초등학교초등학교
- 1145m영락중학교중학교
- 1153m영락중학교중학교
- 1320m예일여자중고등학교
- 1337m신진자동차고등학교고등학교
- 1402m서울은명초등학교초등학교
버스
- 126m삼거리은평05
- 146m현대아파트은평05
- 242m양광교회30, 360, 7022, 7212, 양주37
- 244m은평여성인력개발센터은평05
- 244m양광교회앞은평02, 은평04, 은평07
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6486만 ~ 1억 8474만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 4층402호 (녹번동,예담빌)
- 감정가
- 1억 9570만
- 최저가
- 1억 5656만 (80%)
- 건물면적
- 33.67㎡ (10.2평)
- 기일
- 19-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5656만 × 105~118% = 1억 6486만 ~ 1억 8474만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 은평구 진행 물건
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