서울서부지법 2019타경1028-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-19 · 경매접수
2. 19-02-20 · 경매개시결정
3. 19-05-03 · 배당요구종기
4. 19-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5753만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.60㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1343만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

녹번로7길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 30.60㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

녹번동 7-7

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울녹번초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3ㆍ6호선 "불광역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 다세대주택 건물 내 제4층 제402호 외 1개호로서, 외벽 : 대리석, 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설로서 승강기설비, 소화설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건물은 가격조사 및 실지조사시 귀 제시목록 및 공부와 전유면적이 상이하여 건축물 현황 도면 및 전례 등을 참조하여 내부구조 및 제시외 물건의 면적 등을 산정하였으며, 시장성, 거주 효용, 건축법규 적합성 등을 감안하여 발코니 확장과 다락층은 비준된 건물배분단가를 적용하고, 베란다 증축의 경우는 사용자재, 관리상태, 구조 등을 고려한 원가법을 적용하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람. ② 본건중 집합건축물대장상 제402호는 주거재생과-28806(2018.08.14.)호에 의거 위반건축물 등재[21㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축, 2016년 항측적발분] 되어있고, 제502호는 주거재생과-30838(2018.09.03.)호에 의거 위반건축물 등재[9㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축, 2016년 항측적발분] 되어있으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 건물은 남측 인접필지 녹번동 95-2 지상에 소재하는 예담빌 에이동 건물과 합벽으로 건축되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 4층402호 (녹번동,예담빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 5층502호 (녹번동,예담빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OOOO

교부권자

종OOOO(OOOOOO)

소유자

김OO

압류권자

은OOOO

임차인

김OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 19-12-17 · 서울특별시 은평구 녹번로7길 17-7, 비동 5층502호 (녹번동,예담빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 근린생활시설 1층 43.65㎡ 2층 129.77㎡ 3층 129.77㎡ 4층 97.43㎡ 5층 93.92㎡ 철근콘크리트구조 30.6㎡

주변

학군

• 386m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 673m · 은평초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 958m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1009m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1134m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1145m · 영락중학교 · 중학교
• 1153m · 영락중학교 · 중학교
• 1320m · 예일여자중고등학교
• 1337m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1402m · 서울은명초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 삼거리 · 은평05
• 146m · 현대아파트 · 은평05
• 242m · 양광교회 · 30, 360, 7022, 7212, 양주37
• 244m · 은평여성인력개발센터 · 은평05
• 244m · 양광교회앞 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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