서울서부지법 2019타경6597-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

53.51㎡ (16.2평)

토지면적

32.25㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

8123만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

갈현로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.51㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 178-16 · 32.25㎡ (9.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산( 통칭 "인슈쉐르빌" 5층 501호)으로서 주위는 다세대주택이 주를 이루며 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 본건 인근에는 마을버스정류장이 소재하고 있으며 약1km 근처에 지하철6호선 "구산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 석재뿜칠 마감 내벽: 도배 및 일부타일마감 창호: pvc창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 대체로 평탄한 가로장방형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 2010년 8월경 위반건축물등재(자연발코니 부분 판넬/새시설치) 되어 있으며 현재 자연발코니 부분을 주거용(방), 창고로 이용중임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 갈현로15길 28-12, 5층501호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 5200만 (80%)

건물면적

53.51㎡ (16.2평)

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

기일

20-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음