경매· 다세대주택
서울서부지법 2019타경54473-1 NF
서울특별시 은평구 불광동 481-75
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8320만657만/평· 감정가 1억 3000만 (64%)
담당계3계3271-1323(구내:1323)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8320만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저 평당가
- 657만/평건물면적 기준 · 총액 8320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8977만 ~ 1억 350만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8320만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 41.87㎡ (12.7평)
- 토지면적
- 30.53㎡ (9.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 832만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 973만
- 담당계
- 3계 · 3271-1323(구내:1323)
- 도로명주소
- 통일로88가길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 41.87㎡ (12.7평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 불광동 481-75 · 제3종일반주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연광초등교" 북서측 인근에 소재함. 부근은 아파트 및 공동주택·단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 "연신내역" 까지 도보로 각각 약4-6분 및 약10-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
벽돌조 스라브 2층건내 통칭: 제2층 제가호(현관 호수표기: 301호)로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현관1·방2·방겸거실1·주방1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 귀제시목록상 주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
차량진입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변)
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-건물상 주택으로 등재되어 있으나 현황은 구분소유적 공유(다세대주택 형태, 현관호수표기: 301호)로서 6가구로 구분하여 사용 하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-01-06 | sd | 2021.01.07 도달 |
| 20-11-16 | sd | 2020.11.17 송달간주 |
| 20-10-13 | sd | 2020.10.21 폐문부재 |
| 20-10-06 | mg | — |
| 19-09-09 | sd | 2019.09.11 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 481-75 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 은평구 통일로88가길 7-13 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 주거 | 일부 | 없음 | 미상 |
| 홍○○ | 주거 | 일부 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
공유자 박OO
공유자 임OO
공유자 하OO
공유자 한OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차인 홍OO
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 일부 | 2012.08.30 | 미상 | 없음 · 20만원 | |
| 홍○○ | 일부 | 2012.08.30 | 미상 | 없음 · 20만원 |
매각공고
20-09-22 · 서울특별시 은평구 불광동 481-75 · 대 182㎡ (갑구20번 182분의 30.53 임분녀 지분전부)
20-09-22 · 서울특별시 은평구 통일로88가길 7-13 · 벽돌조 스라브 2층 주택 1층 83.75㎡ 2층 83.74㎡ 지층 82.14㎡ (갑구18번 249.63분의 41.87 임분녀 지분전부)
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자
- 임분녀
- 소유자
- 임분녀
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 311m서울연광초등학교초등학교
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- 889m선일중학교중학교
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버스
- 88m세명컴퓨터고등학교(중)17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
- 88m세명컴퓨터고등학교17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 761, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, N75, 양주37양주
- 101m세명컴퓨터고등학교17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 761, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, N75, 양주37양주
- 105m세명컴퓨터고등학교(중)17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
- 131m세명컴퓨터고등학교7720
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8977만 ~ 1억 350만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 불광동 481-75
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 8320만 (64%)
- 건물면적
- 41.87㎡ (12.7평)
- 기일
- 20-09-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8320만 × 108~124% = 8977만 ~ 1억 350만서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 7,912건 — 중간값 116.4%, 사분위 107.9~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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