서울서부지법 2020타경76-1 라온하우스Ⅱ

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.69㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1356만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

서오릉로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라온하우스Ⅱ · 31.69㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 11-6

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "라온하우스2" 2층 201호임. 주위는 신축된 다세대주택 밀집지역으로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 구산역이 있는 등 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 8층건중 2층 201호로서 외벽:석재,일부 드라이비트마감. 내벽:타일 벽지 마감. 바닥:현관,계단:석재. 창호:알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2012.7.12일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,소화설비,화재경보설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기설비, 주차설비,보안설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약4미터 도로와 접하며 서측으로 폭 약 1미터 정도의 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 다세대주택으로 변경 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 10.19㎡임. 본건은 현황 주거용으로 이용하는 바, 현황을 참작하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5128만 ~ 1억 7041만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 은평구 서오릉로11길 9-6, 2층201호 (구산동,라온하우스2)

감정가

2억 1200만

최저가

1억 3568만 (64%)

건물면적

31.69㎡ (9.6평)

기일

20-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음