서울서부지법 2022타경56943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-23 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 23-02-10 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 16차 매각기일 · 최저가 1억 8944만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.04㎡ (5.8평)

건물면적

29.65㎡ (9.0평)

토지면적

19.04㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1894만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9300만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.65㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 578-33 · 제3종일반주거지역 · 19.04㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물내에 구분 소유된 5층 503호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인 : 도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물내에 구분 소유된 5층 503호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인 : 도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로 229-1, 5층 503호 (응암동,더세영) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 은평구 응암동 578-33 5층 503호

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

충O OOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 은평구 응암로 229-1, 5층 503호 (응암동,더세영) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 다세대주택(도시형생활주택. 단지형다세대 15세대). 근린생활시설 1층 18.96㎡ 1층 16.92㎡ 2층 104.64㎡ 3층 104.64㎡ 4층 104.64㎡ 5층 104.64㎡ 6층 116.7㎡ 옥탑1층 18.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.65㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 은평문화예술정보학교
• 444m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 581m · 응암초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 677m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 817m · 영락중학교 · 중학교
• 847m · 영락중학교 · 중학교
• 873m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 878m · 연서중학교 · 중학교
• 991m · 상신중학교 · 중학교
• 993m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 88m · 태평양약국 · 은평08-1
• 93m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 137m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 140m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 185m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2022-11-24, 윤영식)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

인수 임차인 3명 (보증금 합계 약 586,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 586,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 22-11-24 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8944만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8659만

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