경매 · 다세대주택
서울서부지법 2023타경1599-1 NF
서울특별시 은평구 연서로11길 6-14, 2층 201호 (구산동,행운리쉬파크)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 연서로11길 6-14, 2층 201호 (구산동,행운리쉬파크)
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 1억 1520만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 39.93㎡ (12.1평) · 토지 23.68㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 954만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.68㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 39.93㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 23.68㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1152만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8335만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 연서로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 39.93㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구산동 20-14 · 제2종일반주거지역 · 23.68㎡ (7.2평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2002.03.18) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 2미터 막다른 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-21 | sd | 2024.03.21 도달 |
| 24-01-18 | sd | 2024.01.26 폐문부재 |
| 24-01-15 | sd | 2024.01.30 도달 |
| 24-01-03 | sd | 2024.01.09 폐문부재 |
| 23-12-02 | sd | 2023.12.16 기타 |
| 23-11-08 | sd | 2023.11.25 기타 |
| 23-10-26 | sd | 2023.10.28 도달 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.06 도달 |
| 23-07-26 | sd | 2023.07.28 수취인불명 |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.09 수취인불명 |
| 23-06-01 | sd | 2023.06.15 기타 |
| 23-05-23 | sd | 2023.05.25 수취인불명 |
| 23-05-23 | sd | 2023.05.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로11길 6-14, 2층 201호 (구산동,행운리쉬파크) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 구산동 20-14 2층 201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 서울특별시 은평구 연서로11길 6-14, 2층 201호 (구산동,행운리쉬파크) · 철근콘크리트조 스라브지붕 다세대주택(7세대) 1층 69.43㎡ 주차장(연면적제외) 10.08㎡ 계단실 2층 79.51㎡ (2세대) 3층 79.51㎡ (2세대) 4층 68.37㎡ (2세대) 5층 48.72㎡ (1세대) 옥탑1층 14.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 39.93㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 172m · 예일여자중고등학교
- 489m · 구산중학교 · 중학교
- 515m · 은평중학교 · 중학교
- 596m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 644m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 759m · 은평고등학교 · 고등학교
- 767m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 789m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 901m · 서울기독대학교 · 대학교
- 911m · 서울기독대학교 · 대학교
- 971m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1069m · 동명여자고등학교 · 고등학교
버스
- 148m · 미주아트빌 · 은평04
- 157m · 미주아트빌 · 은평04
- 184m · 엔에스아파트 · 은평04
- 248m · 구산역2번출구.예일여고 · 571, 753, 7715, N75, 은평04
- 277m · 구산역3번출구.예일여고 · 571, 753, 7715, N73, N75, 은평04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-23, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-23 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-04-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김성도 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-09-18 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-03-20 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-06-23 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-30 | 가압류 | 임○○ | 4000만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-12-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1096만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-01-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 953만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-02-27 | 가압류 | 주식회사 페퍼저축은행 | 4851만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-03-24 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2603만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-05-16 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 업무수탁기관 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-09-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-03-20 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 8520만 | 말소 |
| 을4 | 11-03-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 395만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1520만
- 매각비용
- 172만
- 배당 가능액
- 1억 1347만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
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