서울서부지법 2023타경57738-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 20차 매각기일 · 최저가 302만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.69㎡ (6.0평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

토지면적

19.69㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 400만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 0177-0135 · 제2종일반주거지역 · 19.69㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

송O

채무자

이OOO 외 2

소유자

이OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 6층 602호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨 러, CCTV 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거 용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 6층 602호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨 러, CCTV 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거 용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 은평구 구산동 177-132 6층602호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOO(OOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

중OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

중OOOO

임차인

송O

채권자

송O

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1층 15.12㎡ 2층 139.8㎡ 3층 139.8㎡ 4층 138.24㎡ 5층 107.32㎡ 6층 107.32㎡ 옥탑1층 15.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 구산중학교 · 중학교
• 398m · 은평고등학교 · 고등학교
• 403m · 은평중학교 · 중학교
• 455m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 624m · 예일여자중고등학교
• 715m · 서울기독대학교 · 대학교
• 719m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울기독대학교 · 대학교
• 730m · 덕산중학교 · 중학교
• 733m · 덕산중학교 · 중학교
• 1097m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 구산마트 · 은평04
• 126m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 138m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 166m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 211m · 시립서북병원 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

인수 임차인 3명 (보증금 합계 약 390,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 보증금 390,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

302만

매각비용

4만

배당 가능액

298만

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