서울서부지법 2023타경58403-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 17차 매각기일 · 최저가 2599만 (3%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

501.53㎡ (151.7평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

52.46

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 519만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백련산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 501.53㎡ (151.7평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

응암동 227-97 · 제1종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

급경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서 (사용승인일: 1997.02.06), 외벽 : 드라이비트 및 목재판넬 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 기준 지1층: 다가구주택(3가구) 및 주차장으로 이용중임. 1 층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임, 2 층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임, 3 층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임, 옥탑층: 옥탑(현황 계단실, 일부 주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 지1층은 현황 1층이며 옥탑층 일부는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

급경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서 (사용승인일: 1997.02.06), 외벽 : 드라이비트 및 목재판넬 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 기준 지1층: 다가구주택(3가구) 및 주차장으로 이용중임. 1 층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임, 2 층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임, 3 층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임, 옥탑층: 옥탑(현황 계단실, 일부 주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(1) 지1층은 현황 1층이며 옥탑층 일부는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 백련산로4길 13-10 (응암동,테크빌) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 응암동 227-97 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 목적물 부동산은 다가구주택 14개 호실로 1층 현관표시는 101호~103호로, 2층 현관표시는 201호~204호로, 3층 현관표시는 301호~304호로, 4층 현관표시는

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

수OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

서OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 백련산로4길 13-10 (응암동,테크빌) · 벽돌조 평 스라브지붕 3층 다가구 주택 지하층 116.25㎡ 1층 116.25㎡ 2층 116.25㎡ 3층 85.32㎡ 옥탑 15.0㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 227-97 · 대 198㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 227-97 · 대 198㎡

등기부등본

권리 69건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 영락중학교 · 중학교
• 144m · 영락중학교 · 중학교
• 568m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 673m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 837m · 응암초등학교 · 초등학교
• 839m · 은평문화예술정보학교
• 973m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 977m · 홍은중학교 · 중학교
• 1099m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1149m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 응암2동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 152m · 응암2동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 170m · 영락중학교입구 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 213m · 영락중학교입구 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 283m · 시립은평병원 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-29, 김진서)

→ 가압류(2022-11-29)가 현 소유자 취득일(2018-12-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2599만

매각비용

38만

배당 가능액

2560만

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