서울서부지법 2023타경61287-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 24-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 21차 매각기일 · 최저가 247만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.01㎡ (2.7평)

건물면적

27.85㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9513만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.85㎡ (8.4평) · 1 · 오피스텔

대지권

응암동 366-6 · 9.01㎡ (2.7평)

호

4층404호

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "세절역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2019.03.15.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 응암동 366-6, 366-7번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 응암동 366-9, 357-17번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "세절역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2019.03.15.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 응암동 366-6, 366-7번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 응암동 366-9, 357-17번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 4층404호 (응암동,동인에버빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 366-6 4층404호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

노OOOO(OOOOO)

교부권자

서OO OOO(OOO)

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

노OOOO

압류권자

시OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 4층404호 (응암동,동인에버빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지1층 162.57㎡ 1층 59.30㎡ 2층 129.95㎡ 3층 132.42㎡ 4층 132.42㎡ 5층 132.42㎡ 6층 178.00㎡ 7층 178.00㎡ 8층 178.00㎡ 9층 117.48㎡ 옥탑1층 13.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.85㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 은평문화예술정보학교
• 399m · 응암초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 826m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 845m · 영락중학교 · 중학교
• 868m · 연서중학교 · 중학교
• 868m · 영락중학교 · 중학교
• 985m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1063m · 상신중학교 · 중학교
• 1064m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 95m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 105m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 174m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, 8774, N75
• 203m · 성암문구사거리 · 은평08-2
• 210m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, N75, 은평08-1, 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-08, )

→ 최선순위설정일자(2021.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-08

배당

입찰가 (최저가)

247만

매각비용

3만

배당 가능액

244만

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