서울서부지법 2024타경944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2851만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.83㎡ (2.7평)

건물면적

25.52㎡ (7.7평)

토지면적

8.83㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1285만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4322만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로66길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.52㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불광동 281-110 · 8.83㎡ (2.7평)

호

11층

당사자

채권자

권OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3,6호호선 "불광역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 3,6호선 "불광역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2021.06.04) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재감지시설, 소화전 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 동측으로 차량 진입가능한 노폭 약8m, 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 용도가 지정되어 있으나 현장조사 및 거주인 탐문에 의하면 기준시점 현재 주거용 오피스텔로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동), 비동 10층1002호 (불광동,샹그리라) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

기타

임OO OOOO OOO OOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동), 비동 10층1002호 (불광동,샹그리라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하1층 40.46㎡ 1층 114.99㎡ 2층 66.58㎡ 3층 66.58㎡ 4층 66.58㎡ 5층 66.58㎡ 6층 66.19㎡ 7층 66.19㎡ 8층 66.19㎡ 9층 121.63㎡ 10층 121.63㎡ 11층 121.63㎡ 옥탑1층 15.54㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.52㎡

주변

학군

• 224m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 719m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1033m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1370m · 불광중학교 · 중학교
• 1436m · 예일여자중고등학교

버스

• 112m · 불광역9번출구.불광초등학교 · 7720, 7734
• 125m · 불광역9번출구 · 은평07
• 127m · 불광역1번출구 · 7211
• 135m · 불광초등학교 · 7720, 7734, 은평07
• 153m · 불광전철역 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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