경매 · 다세대주택
서울서부지법 2024타경975-1
서울특별시 은평구 연서로11길 20-21, 2층 가호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 연서로11길 20-21, 2층 가호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 8384만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 35.87㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 773만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8384만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.82㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 35.87㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 838만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2785만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 연서로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 35.87㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구산동 19-18 · 28.82㎡ (8.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등과 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 세멘벽돌조 평스라브지붕 지상2층 건물 내 제2층 제가호로서, 외벽: 적벽돌조 치장쌓기 마감등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 2-3m의 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건 수회 방문하였으나 폐문부재 및 집합건축물대장상 건축물 현황도면의 미비로 인하여 본건의 내부이용상황은 미확인된 상태인 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. - 본건의 공부상 호수는 2층 가호이나, 현관문은 301호로 표시되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-18 | sd | 2024.06.02 폐문부재 |
| 24-04-18 | sd | 2024.04.24 폐문부재 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.09 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로11길 20-21, 2층 가호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
실제 현황은 지층에 현관표시 101호가
서울특별시 은평구 구산동 19-18 2층 가호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 서OO OOO(OOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 서울특별시 은평구 연서로11길 20-21, 2층 가호 · 세멘벽돌조 평슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 81.34㎡ 2층 81.34㎡ 지층 81.34㎡ 세멘벽돌조 35.87㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 203m · 예일여자중고등학교
- 412m · 구산중학교 · 중학교
- 438m · 은평중학교 · 중학교
- 529m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 683m · 은평고등학교 · 고등학교
- 687m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 690m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 809m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 905m · 서울기독대학교 · 대학교
- 914m · 서울기독대학교 · 대학교
- 1023m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1037m · 기숙사 · 중학교
버스
- 163m · 엔에스아파트 · 은평04
- 189m · 미주아트빌 · 은평04
- 195m · 미주아트빌 · 은평04
- 231m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 309m · 구산역2번출구.예일여고 · 571, 753, 7715, N75, 은평04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-15, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2015.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-15 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10 | 4번압류, 5번압류, 6번압류, 7번가압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 88-05-11 | 소유권이전 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 88-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 89-02-21 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 90-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 91-05-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 96-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 97-05-22 | 가압류 | 주식회사대우자판 | 825만 | 말소 |
| 갑8 | 97-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-05-11 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 02-05-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 02-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-05-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 07-04-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-04-15 | 소유권이전 | 이○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 09-04-17 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 13-01-18 | 소유권이전 | 임○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 13-07-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 14-03-14 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 14-03-14 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-04-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-08-04 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 616만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-08-11 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 1295만 | 소멸 |
| 갑22 | 23-12-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2377만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-04-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-05-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-12-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 06-05-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-08-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-04-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 07-04-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-06-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을7-1 | 11-07-29 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 13-01-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-03-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 15-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소기준 |
| 을11 | 15-04-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8384만
- 매각비용
- 125만
- 배당 가능액
- 8258만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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