서울서부지법 2024타경1756-1 미르라이프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.38㎡ (7.4평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

5165만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로78가길

건물 · 대지권

건물

미르라이프 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

불광동 331-84 · 24.38㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 연신내역(3호선 및 6호선) 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 "연신내역"이 소재하여 교통환경은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인:2011.04.15)로 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 ？오: 하이샷시 창호 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, WC, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6미터, 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 일반철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(도심 공공주택 복합사업 예정지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 지하로 수도권광역급행철도(GTX-A)가 통과하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로78가길 15, 2층202호 (불광동,미르라이프) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 불광동 331-84 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

교부권자

토OOO OOOO

기타

국OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO

소유자

강OO

압류권자

서OOOO

임차인

황OO

지상권자

국OOOO

채권자

한OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 통일로78가길 15, 2층202호 (불광동,미르라이프) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 92.90㎡ 1층 68.81㎡ 2층 68.81㎡ 3층 72.6㎡ 4층 59.35㎡ 옥탑1층 9.87㎡ 철근콘크리트구조 29.7㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 505m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 555m · 연신중학교 · 중학교
• 556m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 706m · 불광중학교 · 중학교
• 721m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 종로약국 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 289m · 새장골유래비 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 301m · 동명여고 · 7211
• 320m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 321m · 동명여고.천주교불광동성당 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 양주37양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 500만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 192만

소유자 잔여

9330만

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