서울서부지법 2024타경2612-1 가온리즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 3879만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

27.13㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6509만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로15길

건물 · 대지권

건물

가온리즈빌 · 27.13㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 6-23 · 18.12㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '구산동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 구산초, 예일초, 은평중, 예일여중, 구산중, 예일여고 등 교육시설과 거북골근린공원이 소재하며 인근 ‘서오릉로’, ‘연서로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘서오릉로’, ‘연서로’, ‘갈현로‘변으로 버스정류장이, 동측 인근에 지하철6호선 ‘구산역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택. 단지형다세대) 내 제2층 제202호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임마감 등, 창호 : PVC창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두 필지(구산동 6-23, 6-24) 일단의 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 5~6미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구산동 6-23: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구산동 6-24: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로15길 28, 2층202호 (구산동,가온리즈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 구산동 6-23 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

근저당권자

명OOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 연서로15길 28, 2층202호 (구산동,가온리즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1층 15.64㎡ 2층 106.29㎡ 3층 106.29㎡ 4층 92.98㎡ 5층 74.73㎡ 6층 54.36㎡ 옥탑1층 15.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.13㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 예일여자중고등학교
• 405m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 439m · 은평중학교 · 중학교
• 490m · 구산중학교 · 중학교
• 527m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 758m · 은평고등학교 · 고등학교
• 807m · 기숙사 · 중학교
• 875m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 875m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 선정고등학교 · 고등학교
• 904m · 서울갈현초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 168m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 226m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 236m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 248m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-23, 명성바이오텍주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-23 · 명성바이오텍주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3879만

매각비용

58만

배당 가능액

3821만

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