서울서부지법 2024타경3189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7580만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.36㎡ (4.0평)

건물면적

46.44㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

3758만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3906만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관3로

건물 · 대지권

건물

46.44㎡ (14.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진관동 66 · 13.36㎡ (4.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "롯데몰 은평점" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 3호선 구파발역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 물건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제120호로서 외벽 : 화강석마감 및 시멘몰탈 위 수성페인팅마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 천장 : 텍스마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지의 남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 약 12미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 약 5미터, 북동측으로 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(97m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발 구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관3로 33, 1층120호 (진관동,은평뉴타운꿈에그린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황은 상가로

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 은평구 진관3로 33, 1층120호 (진관동,은평뉴타운꿈에그린) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지4층 3551.78㎡ 지3층 4228.6㎡ 지2층 4249.73㎡ 지1층 3707.93㎡ 1층 2746.67㎡ 2층 1269.29㎡ 3층 1412.31㎡ 4층 1412.31㎡ 5층 1412.31㎡ 6층 1412.31㎡ 7층 1412.31㎡ 8층 1412.31㎡ 9층 1412.31㎡ 10층 1412.31㎡ 11층 1412.31㎡ 12층 1266.46㎡ 13층 1238.49㎡ 14층 1238.49㎡ 15층 1210.53㎡ 16층 988.17㎡ 17층 585.8㎡ 18층 411.91㎡ 19층 408.9㎡ 20층 98.58㎡ 옥탑1층 102.72(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 46.44㎡

주변

학군

• 270m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 515m · 진관고등학교 · 고등학교
• 647m · 진관중학교 · 중학교
• 804m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 962m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 981m · 진관초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울특별시 소방학교
• 1149m · 지효초등학교 · 초등학교
• 1154m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1211m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1241m · 신도중학교 · 중학교
• 1349m · 지축중학교 · 중학교

버스

• 173m · 래미안909동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 261m · 롯데캐슬823동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 319m · 구파발역.롯데몰 · 6012
• 349m · 구파발역.롯데몰 · 17파주, 19-1양주, 19양주, 30파주, 31파주, 360의정부, 374파주, 567파주, 704, 706, 708, 720, 7211, 730고양, 7722, 7723, 7734, 799파주, 8772, N37, N999고양, 양주15-1, 양주37양주
• 375m · 구파발역.롯데몰(서울도심) · 17, 19, 19-1, 30, 31, 360, 567, 799, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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