서울서부지법 2024타경3288-1 삼영평안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.20㎡ (8.8평)

건물면적

45.94㎡ (13.9평)

토지면적

29.20㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3310만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로11길

건물 · 대지권

건물

삼영평안채 · 45.94㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

녹번동 156-27 · 29.20㎡ (8.8평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주거 혼용지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재 하는 등 제반 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 평스라브지붕 6층건 내 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 12M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 : 제2종일반주거지역(7층이하),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2,3 : 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문 부재등으로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로11길 12-15, 나동 6층602호 (녹번동,삼영평안채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 156-27 나동 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 은평로11길 12-15, 나동 6층602호 (녹번동,삼영평안채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1층 15.00㎡ 2층 133.51㎡ 3층 133.51㎡ 4층 133.51㎡ 5층 125.74㎡ 6층 107.13㎡ 옥탑1층 17.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 587m · 영락중학교 · 중학교
• 600m · 영락중학교 · 중학교
• 655m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 857m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 908m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1054m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1112m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1193m · 예일여자중고등학교
• 1276m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 126m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 148m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
• 163m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
• 168m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3040만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2694만

소유자 잔여

2억 194만

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