서울서부지법 2024타경50369-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 14차 매각기일 · 최저가 8745만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.39㎡ (8.3평)

건물면적

39.63㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

874만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 819만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.63㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대조동 91-86 · 일반상업지역 · 27.39㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(불광역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 건물 내 구분건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 서측으로 노폭 약 2-4미터, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(불광역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 건물 내 구분건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 서측으로 노폭 약 2-4미터, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 은평구 대조동 91-86 3층303호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

압류권자

중OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 다세대주택 (도시형생활주택.단지형다세대). 근린생활시설 1층 32.06㎡ 1층 17.4㎡ 2층 116.81㎡ 3층 116.81㎡ 4층 111.95㎡ 5층 94.11㎡ 6층 94.11㎡ 옥탑1층 20.54㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 205m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 266m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 346m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 722m · 예일여자중고등학교
• 740m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1099m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 1104m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1144m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 152m · 동명여고후문 · 7715, 은평02, 은평04
• 200m · 동명탕 · 은평02, 은평04
• 203m · 동명탕앞 · 7715
• 339m · 동명여고 · 7211, 7715
• 344m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

8745만

매각비용

131만

배당 가능액

8613만

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