서울서부지법 2024타경51256-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-04-18 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.26㎡ (7.9평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

토지면적

26.26㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

5969만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 270-2 · 제3종일반주거지역 · 26.26㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

스OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재, ‘덕산중학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 다세대, 아파트단지 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(응암역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다세대주택임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 돌쌓기마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재, ‘덕산중학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 다세대, 아파트단지 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(응암역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다세대주택임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 돌쌓기마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다세대주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-2, 비동 4층 401호 (신사동,하늘정원) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

같은 도로명주소 내 A

서울특별시 은평구 신사동 270-2 비동 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

근저당권부질권자

더OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

흥OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOO OOOO

전세권자

스OOOOOOOO OOOO

채권자

스OOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOO OOOO(O OOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-2, 비동 4층 401호 (신사동,하늘정원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 17.28㎡ 2층 138.40㎡ 3층 138.40㎡ 4층 138.40㎡ 5층 135.39㎡ 6층 91.94㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 덕산중학교 · 중학교
• 314m · 덕산중학교 · 중학교
• 329m · 상신초등학교 · 초등학교
• 452m · 서울기독대학교 · 대학교
• 461m · 서울기독대학교 · 대학교
• 658m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 779m · 숭실중학교 · 중학교
• 808m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 845m · 숭실중고등학교
• 873m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 986m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 119m · 신사1동경로당 · 은평02
• 123m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 210m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 218m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1840만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1512만

소유자 잔여

8534만

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