서울서부지법 2024타경52402-1 삼영평안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 5차 매각기일 · 최저가 9175만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

27.54㎡ (8.3평)

토지면적

23.08㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로11길

건물 · 대지권

건물

삼영평안채 · 27.54㎡ (8.3평) · 1 · 다세대주택

대지권

녹번동 0156-0058 · 23.08㎡ (7.0평)

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,소규모아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 인근에 관공서,각종 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상5층 중 5층 401호로서 외벽:화강석붙임마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:PVC이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2017.04.24일자로 사용승인되고, 방,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 녹번동 156-26소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 녹번동 156-58소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 후면에 집함건축물대장상 위반건축물(판넬조/판넬지붕,다용도실,약8㎡)로 등재된 제시외 부분이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,소규모아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 인근에 관공서,각종 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상5층 중 5층 401호로서 외벽:화강석붙임마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:PVC이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2017.04.24일자로 사용승인되고, 방,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 녹번동 156-26소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 녹번동 156-58소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 후면에 집함건축물대장상 위반건축물(판넬조 판넬지붕,다용도실,약8㎡)로 등재된 제시외 부분이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로11길 12-21, 에이동 4층 401호 (녹번동, 삼영평안채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

같은 도로명주소내 A동

서울특별시 은평구 녹번동 156-26 에이동 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 은평구 은평로11길 12-21, 에이동 4층 401호 (녹번동, 삼영평안채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대),근린생활시설 1 층 23.08㎡ 1 층 17.26㎡ 2 층 108.28㎡ 3 층 108.28㎡ 4 층 87.74㎡ 5 층 74.66㎡ 옥탑1층 18.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 608m · 영락중학교 · 중학교
• 619m · 영락중학교 · 중학교
• 689m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 884m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 884m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1082m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1085m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1192m · 예일여자중고등학교
• 1262m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 155m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 162m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
• 168m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 170m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-12-04, 주식회사 한국씨티은행)

→ 가압류(2019-12-04)가 현 소유자 취득일(2017-10-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-12-04 · 주식회사 한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

9175만

매각비용

137만

배당 가능액

9037만

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