서울서부지법 2024타경54958-1 카리스글로리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 5515만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.10㎡ (7.6평)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3015만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로11길

건물 · 대지권

건물

카리스글로리아 · 42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 24-5 · 25.10㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

염OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재, ‘구산중학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(구산역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다세대주택임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로11길 25, 2층201호 (구산동,카리스글로리아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

염OO

임차인

염OO

채권자

염OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 연서로11길 25, 2층201호 (구산동,카리스글로리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.67㎡ 2층 96.47㎡ 3층 96.47㎡ 4층 96.47㎡ 5층 95.04㎡ 옥탑1층 10.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 예일여자중고등학교
• 317m · 구산중학교 · 중학교
• 363m · 은평중학교 · 중학교
• 489m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 582m · 은평고등학교 · 고등학교
• 594m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 795m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울기독대학교 · 대학교
• 877m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1026m · 기숙사 · 중학교
• 1046m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 133m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 141m · 엔에스아파트 · 은평04
• 227m · 미주아트빌 · 은평04
• 246m · 구산마트 · 은평04
• 249m · 미주아트빌 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-27, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-10-27)가 현 소유자 취득일(2022-06-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5515만

매각비용

82만

배당 가능액

5432만

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