서울서부지법 2024타경55944-1 호림리슈리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 5851만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.64㎡ (6.2평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

585만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9468만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호림리슈리안 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 3-12 · 준주거지역 · 20.64㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역말로 85, 2층202호 (역촌동,호림리슈리안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 3-12 2층202호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역말로 85, 2층202호 (역촌동,호림리슈리안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 1층 210.49㎡ 2층 146.98㎡ 3층 146.98㎡ 4층 112.26㎡ 5층 112.26㎡ 옥탑1층 18.52㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 예일여자중고등학교
• 632m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 751m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 838m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 899m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 구산중학교 · 중학교
• 934m · 서울기독대학교 · 대학교
• 945m · 서울기독대학교 · 대학교
• 965m · 은평중학교 · 중학교
• 979m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 161m · 새생명약국앞 · 은평02
• 162m · 하나은행역촌동지점 · 8774
• 185m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 224m · 삼성타운 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-29, 김륜희)

→ 최선순위설정일자(2024.05.29 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-05-29)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 207,367,650원 (낙찰가 58,510,000원 기준 · 배당 57,632,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5851만

매각비용

87만

배당 가능액

5763만

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