서울서부지법 2024타경56886-1 더플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 6034만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.46㎡ (4.4평)

건물면적

32.16㎡ (9.7평)

제시외면적

9.00

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증산로23길

건물 · 대지권

건물

더플레이스 · 32.16㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 22-13 · 14.46㎡ (4.4평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암동" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 제시외건물㉠이 소재함. 2) 본건은 위반건축물로 등재되어 있는바 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산로23길 10, 6층601호 (신사동,더플레이스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 22-13 6층601호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

임차인

장OO

임차인

주OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 증산로23길 10, 6층601호 (신사동,더플레이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 지1층 49.28㎡ (연면적제외) 1층 78.92㎡ 2층 131.05㎡ 3층 131.05㎡ 4층 131.05㎡ 5층 131.05㎡ 6층 119.56㎡ 옥탑1층 15.86㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 370m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 398m · 서울기독대학교 · 대학교
• 403m · 서울기독대학교 · 대학교
• 462m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 806m · 상신초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 917m · 숭실중학교 · 중학교
• 946m · 영락중학교 · 중학교
• 975m · 덕산중학교 · 중학교
• 988m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 91m · 응암역 · 6012
• 106m · 응암역.신사오거리 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 137m · 응암역 · 6012
• 145m · 응암역.신사오거리 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 156m · 응암역.신사오거리 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-31, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-31

배당

입찰가 (최저가)

6034만

매각비용

90만

배당 가능액

5944만

소유자 잔여

5944만

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