서울서부지법 2024타경58615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.65㎡ (10.2평)

건물면적

55.37㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6727만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로7길

건물 · 대지권

건물

55.37㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 226-2 · 33.65㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호2: 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 104동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 226-2 104동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 지1층 240.41㎡ 1 층 128.54㎡ 2 층 128.54㎡ 3 층 125.19㎡ 4 층 115.12㎡ 5 층 104.72㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.37㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 덕산중학교 · 중학교
• 340m · 덕산중학교 · 중학교
• 495m · 은평고등학교 · 고등학교
• 582m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 602m · 구산중학교 · 중학교
• 693m · 서울기독대학교 · 대학교
• 694m · 서울기독대학교 · 대학교
• 719m · 은평중학교 · 중학교
• 761m · 상신초등학교 · 초등학교
• 807m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 913m · 향동초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울구산초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 경남아너스빌.서북병원 · 은평02
• 111m · 천사원입구.서북병원 · 은평02
• 115m · 역촌센트레빌 · 은평02
• 118m · 천사원입구 · 은평02
• 266m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-24, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.08.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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