서울서부지법 2024타경59007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6947만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.04㎡ (3.9평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

13.04㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로25길

건물 · 대지권

건물

29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 119-26 · 13.04㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린 생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 8층 건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2018.07.26), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근 린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시 계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로25길 2, 6층602호 (응암동,대림에코빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 서울특별시 은평구 응암로25길 2, 6층602호 (응암동,대림에코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 21.66㎡ 2층 134.8㎡ 3층 138.7㎡ 4층 138.7㎡ 5층 82.94㎡ 6층 82.94㎡ 7층 82.94㎡ 8층 82.94㎡ 옥탑1층 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 370m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 561m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 627m · 영락중학교 · 중학교
• 655m · 은평문화예술정보학교
• 666m · 영락중학교 · 중학교
• 793m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울기독대학교 · 대학교
• 808m · 서울기독대학교 · 대학교
• 814m · 응암초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 69m · 서울정형외과 · 은평05
• 92m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 128m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 149m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2019-06-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 143,070,080원 (낙찰가 169,472,000원 기준 · 배당 166,929,920원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6947만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6692만

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