서울서부지법 2024타경59045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2224만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

29.20㎡ (8.8평)

토지면적

18.11㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1222만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로17길

건물 · 대지권

건물

29.20㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 472-6 · 18.11㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

중OOOOOOO 외 1

소유자

중OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서, 집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 472-6 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

은OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

중OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 1층 30.96㎡ 1층 11.61㎡ 2층 131.41㎡ 3층 131.41㎡ 4층 82.87㎡ 5층 71㎡ 옥탑1층 11.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조29.2㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 예일여자중고등학교
• 446m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 618m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 은평중학교 · 중학교
• 622m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 655m · 기숙사 · 중학교
• 666m · 선일초등학교 · 초등학교
• 682m · 선일중학교 · 중학교
• 709m · 구산중학교 · 중학교
• 732m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 733m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 149m · G캐슬아파트 · 은평09
• 153m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 156m · 길마어린이공원 · 은평09
• 198m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-03-20, 이영신)

→ 최선순위설정일자(2020.03.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-03-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2224만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2040만

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