서울서부지법 2024타경59052-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 11차 매각기일 · 최저가 353만 (13%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.23㎡ (0.4평)

건물면적

4.37㎡ (1.3평)

토지면적

1.23㎡ (0.4평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

306만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

불광로

건물 · 대지권

건물

4.37㎡ (1.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

대조동 240 · 1.23㎡ (0.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3,6호선)" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,6 호선 "불광역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 16층 중 제10층 제에프-016호로서 외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오픈상가 형태로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 광대로에, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 10층에프-016호 (대조동,팜스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 공조실-2 방향의 엘리베이터 10층에서 내려

서울특별시 은평구 대조동 240 10층에프-016호

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

지상권자

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 10층에프-016호 (대조동,팜스퀘어) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 1층 2853.41㎡ 2층 3609.10㎡ 3층 3939.79㎡ 4층 3940.12㎡ 5층 3940.39㎡ 6층 3940.59㎡ 7층 3571.12㎡ 8층 3574.04㎡ 9층 2941.47㎡ 10층 2947.86㎡ 11층 2950.34㎡ 12층 1055.94㎡ 13층 2552.99㎡ 14층 1173.69㎡ 15층 2836.63㎡ 16층 2801.40㎡ 지하1층 6111.57㎡ 지하2층 6139.51㎡ 지하3층 6161.14㎡ 지하4층 6114.25㎡ 지하5층 6095.49㎡ 지하6층 6066.85㎡ 지하7층 6009.63㎡ 지하8층 5747.07㎡ 철골철근콘크리트조 4.37㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 379m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 622m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 694m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1006m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 예일여자중고등학교
• 1232m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1485m · 영락중학교 · 중학교
• 1488m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 105m · 대조시장.NC백화점 · 은평07
• 117m · 불광역4번출구 · 30파주, 360의정부, 양주37양주
• 123m · 불광전철역 · 은평02, 은평04, 은평07
• 129m · 양광교회 · 30, 360, 7022, 7212, 양주37
• 130m · 양광교회앞 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-31, 주식회사 팜스개발)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-31 · 주식회사 팜스개발

배당

입찰가 (최저가)

353만

매각비용

5만

배당 가능액

347만

소유자 잔여

347만

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