서울서부지법 2024타경59229-1 현대아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.07㎡ (7.3평)

건물면적

42.01㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8677만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로11가길

건물 · 대지권

건물

현대아트빌 · 42.01㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 177-79 · 24.07㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 주 위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하양 급경사지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 259,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8, 3층301호 (구산동,현대아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 177-79 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8, 3층301호 (구산동,현대아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대주택).근린생활시설 지1층 49.63㎡ 지1층 24.98㎡ 1층 12.6㎡ 2층 153.17㎡ 3층 153.17㎡ 4층 114.48㎡ 5층 105.78㎡ 6층 104.62㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.01㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 구산중학교 · 중학교
• 421m · 은평고등학교 · 고등학교
• 496m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 527m · 은평중학교 · 중학교
• 572m · 덕산중학교 · 중학교
• 575m · 덕산중학교 · 중학교
• 647m · 서울기독대학교 · 대학교
• 650m · 서울기독대학교 · 대학교
• 695m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 777m · 예일여자중고등학교
• 947m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 천사원입구 · 은평02
• 171m · 천사원입구.서북병원 · 은평02
• 178m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 198m · 시립서북병원 · 7715
• 205m · 시립서북병원 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-11, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.11.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7792만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7525만

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