서울서부지법 2024타경59823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1764만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.13㎡ (7.6평)

건물면적

55.86㎡ (16.9평)

토지면적

25.13㎡ (7.6평)

제시외면적

9.90

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4318만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로17나길

건물 · 대지권

건물

55.86㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 27-23 · 25.13㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 구산사거리 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세다주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등 기본설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택(8가구) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 집합건축물대장(전유부)에 의하면,‘건축과-4700(2020.3.3.)호에 의거 발코니 증축(9.9㎡, 판넬샤시/연면적 제외) 추인되어 현황도면이 변경’된 것으로 기재되어 있어 현장조사시 위 증축부분의 현황을 확인한 바, 본건 연면적에서 제외되어 있어 위 증축부분을 <내부구조도>에서 [제시외 건물㉠]으로 표시하고 <평가명세표>에 [제시외 건물㉠]의 가액을 별도로 기재하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로17나길 28, 5층501호 (구산동,금강블루빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

서OO OOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 은평구 갈현로17나길 28, 5층501호 (구산동,금강블루빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 지1층 95.00㎡ 주차장 지1층 12.00㎡ 계단실 1층 65.01㎡ 제2종근린생활시설(사무실 1호) 1층 12.00㎡ 계단실 2층 155.58㎡ 다세대주택(2세대) 3층 155.58㎡ 다세대주택(2세대) 4층 148.20㎡ 다세대주택(2세대) 5층 102.96㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑 11.04㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.96㎡

주변

학군

• 89m · 구산중학교 · 중학교
• 157m · 은평중학교 · 중학교
• 343m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 364m · 은평고등학교 · 고등학교
• 367m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 479m · 예일여자중고등학교
• 907m · 기숙사 · 중학교
• 931m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울기독대학교 · 대학교
• 967m · 서울기독대학교 · 대학교
• 970m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 91m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 187m · 구산마트 · 은평04
• 210m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 233m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 257m · 대동슈퍼 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다