경매 · 다세대주택
서울서부지법 2024타경59984-1 만민베스트빌
서울특별시 은평구 갈현로 134-8, 5층501호 (구산동,만민베스트빌)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 갈현로 134-8, 5층501호 (구산동,만민베스트빌)
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저가
- 2억 2144만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 79.39㎡ (24.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 922만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2144만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.89㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 79.39㎡ (24.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2214만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3693만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로
건물 · 대지권
- 건물
- 만민베스트빌 · 79.39㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구산동 16-44 · 45.89㎡ (13.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘예일초등학교’서측 인근에 소재하는 만민베스트빌 제5층 제501호(다세대주택)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 구산역(6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 내 5층 501호로서 (사용승인일: 2003.07.19) 외벽: 인조석돌붙임 및 페인팅마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 일단지 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 북측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-27 | sd | 2024.09.03 도달 |
| 24-08-27 | sd | 2024.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로 134-8, 5층501호 (구산동,만민베스트빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 구산동 16-44 5층501호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 갈현로 134-8, 5층501호 (구산동,만민베스트빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.50㎡ 2층 167.45㎡ (2세대) 3층 167.45㎡ (2세대) 4층 164.79㎡ (2세대) 5층 149.72㎡ (2세대) 옥탑층 15.00㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 79.39㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 구산중학교 · 중학교
- 261m · 은평중학교 · 중학교
- 305m · 예일여자중고등학교
- 356m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 530m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 537m · 은평고등학교 · 고등학교
- 763m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 890m · 기숙사 · 중학교
- 928m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 985m · 선정고등학교 · 고등학교
- 995m · 서울기독대학교 · 대학교
- 1003m · 서울기독대학교 · 대학교
버스
- 122m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 183m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 274m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 277m · 엔에스아파트 · 은평04
- 293m · 구산마트 · 은평04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-26, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-26 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-08-05 | 소유권보존 | 만민건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-01-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-04-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-06-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-11-25 | 압류 | 국 소관청 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-01-04 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-07-04 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-12-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 17-04-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-04-09 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 586만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-23 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-09 | 가압류 | 주식회사 신한저축은행 | 637만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-09-24 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 669만 | 소멸 |
| 을1 | 04-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 7440만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을3 | 14-12-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을5 | 18-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝대부 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사다온엔피엘대부 | 5250만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 19-09-30 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 5250만 | 말소 | |
| 을8 | 19-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사다온엔피엘대부 | 1500만 | 말소 |
| 을4-1 | 19-12-19 | 4번근저당권변경 | 6560만 | 소멸 | |
| 을8-1 | 19-12-30 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을9 | 21-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 8450만 | 말소 |
| 을10 | 21-01-13 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 21-01-15 | 6-1번질권, 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-01-15 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 21-01-20 | 9번근저당권부채권 질권설정 9-1번등기명의인표 시변경 | 8450만 | 말소 | |
| 을13 | 22-01-06 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 22-02-21 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-03-02 | 2번근저당권변경 | 4400만 | 소멸 | |
| 을4-2 | 22-03-02 | 4번근저당권변경 | 5610만 | 소멸 | |
| 을15 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사다온핀테크 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을16 | 22-03-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 22-03-14 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을17 | 22-06-13 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 5860만 | 소멸 |
| 을18 | 22-06-15 | 15-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 22-06-15 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 22-10-18 | 2번근저당권변경 | 4000만 | 소멸 | |
| 을4-3 | 22-10-18 | 4번근저당권변경 | 5390만 | 소멸 | |
| 을17-1 | 24-04-24 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 24-04-24 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-3 | 24-04-29 | 17번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2144만
- 매각비용
- 332만
- 배당 가능액
- 2억 1811만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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