서울서부지법 2024타경60397-1 다원쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.67㎡ (11.4평)

건물면적

72.09㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4937만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

다원쉐르빌 · 72.09㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

녹번동 155-27 · 37.67㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "역촌역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "제2종근린생활시설 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로 25-1, 5층501호 (녹번동,다원쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 155-27 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 서오릉로 25-1, 5층501호 (녹번동,다원쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 1 층 62.04㎡ 1 층 8.40㎡ 계단실 2 층 165.90㎡ 3 층 165.90㎡ 4 층 165.90㎡ 5 층 140.80㎡ 옥탑 9.36㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 72.09㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 728m · 영락중학교 · 중학교
• 735m · 영락중학교 · 중학교
• 816m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 835m · 은평초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 964m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1154m · 예일여자중고등학교
• 1161m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1170m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1170m · 서울불광초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
• 104m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
• 139m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 153m · 응암지구대 · 은평05
• 217m · 은평문화예술회관 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-06, 주식회사여명컨설팅)

→ 최선순위설정일자(2021.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06 · 주식회사여명컨설팅

배당

입찰가 (최저가)

2억 3360만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3009만

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