서울서부지법 2024타경60533-1 아우르미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-01 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 14차 매각기일 · 최저가 2281만 (5%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.86㎡ (4.8평)

건물면적

57.45㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로21가길

건물 · 대지권

건물

아우르미 · 57.45㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 125-11 · 15.86㎡ (4.8평)

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은평초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 6호선 "새절역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상11층 지하1층건 내 제4층 제404호로서 외벽: 석재붙임, 조적쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로서 방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상하수도 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 승강설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 4층404호 (응암동,아우르미) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 125-11 4층404호

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO(OOOO)

기타

주OOO OOOO(OOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 4층404호 (응암동,아우르미) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 지1층 27.63㎡ 1층 68.16㎡ 2층 232.22㎡ 3층 232.22㎡ 4층 232.22㎡ 5층 232.22㎡ 6층 232.22㎡ 7층 232.22㎡ 8층 232.22㎡ 9층 180.96㎡ 10층 180.96㎡ 11층 180.96㎡ 옥탑1층 17.96㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 57.45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 481m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 595m · 은평문화예술정보학교
• 765m · 영락중학교 · 중학교
• 783m · 응암초등학교 · 초등학교
• 802m · 영락중학교 · 중학교
• 821m · 서울기독대학교 · 대학교
• 825m · 서울기독대학교 · 대학교
• 845m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 151m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 158m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 165m · 태평양약국 · 은평08-1
• 201m · 신흥시장 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

2281만

매각비용

34만

배당 가능액

2247만

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