서울서부지법 2024타경60854-1 미성드림투유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-05 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 9차 매각기일 · 최저가 4546만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.10㎡ (2.5평)

건물면적

21.60㎡ (6.5평)

토지면적

8.10㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5979만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로8길

건물 · 대지권

건물

미성드림투유 · 21.60㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

응암동 116-15 · 8.10㎡ (2.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 은평로8길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로8길 21, 1층103호 (응암동,미성드림투유) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 116-15 1층103호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 은평로8길 21, 1층103호 (응암동,미성드림투유) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지하1층 69.75㎡(전기,발전기실) 지하2층 108.50㎡(주차장) 1층 151.65㎡업무시설(오피스텔) 1층 26.60㎡주차장 2층 178.25㎡업무시설(오피스텔) 3층 178.25㎡업무시설(오피스텔) 4층 178.25㎡업무시설(오피스텔) 5층 178.25㎡업무시설(오피스텔) 6층 178.25㎡업무시설(오피스텔) 7층 178.25㎡업무시설(오피스텔) 8층 178.25㎡업무시설(오피스텔) 9층 162.00㎡업무시설(오피스텔) 옥탑1층 22.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 22.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 21.60㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 189m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 457m · 영락중학교 · 중학교
• 498m · 영락중학교 · 중학교
• 620m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울기독대학교 · 대학교
• 739m · 서울기독대학교 · 대학교
• 840m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1010m · 은평문화예술정보학교
• 1120m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05
• 83m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평05
• 159m · 금호아파트 · 은평05
• 180m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 193m · 서강스카이빌 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

4546만

매각비용

68만

배당 가능액

4478만

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