서울서부지법 2024타경60960-1 가온리즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 14차 매각기일 · 최저가 1억 9008만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.02㎡ (7.9평)

건물면적

40.69㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8300만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로31길

건물 · 대지권

건물

가온리즈빌 · 40.69㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 448-3 · 26.02㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측과 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 448-3 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OO)

배당요구권자

희OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

은OO(OOOOO)

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1층 15.87㎡ 2층 162.81㎡ 3층 162.81㎡ 4층 120.55㎡ 5층 90.76㎡ 6층 91.32㎡ 옥탑1층 15.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.69㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 선일초등학교 · 초등학교
• 133m · 선일중학교 · 중학교
• 154m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 187m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 240m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 480m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 507m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 563m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 566m · 선정고등학교 · 고등학교
• 570m · 기숙사 · 중학교
• 928m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울구산초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 미미아파트 · 은평06
• 132m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
• 137m · 선일여고입구 · 753, 7613, 7722, 8774
• 184m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774
• 220m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-14, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.12.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 9008만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8722만

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