서울서부지법 2024타경61000-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 9차 매각기일 · 최저가 5620만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.39㎡ (8.0평)

건물면적

40.18㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

562만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2800만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로3길

건물 · 대지권

건물

40.18㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 82-4 · 26.39㎡ (8.0평)

호

6층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 외장석재마감, 외장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 장방형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 접한 포장도로를 통해 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로3길 21, 2층201호 (역촌동,파라곤하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 82-4 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO(OOO)

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 연서로3길 21, 2층201호 (역촌동,파라곤하임) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 근린생활시설 1층 28.89㎡ 1층 6.51㎡ 2층 52.61㎡ 3층 52.61㎡ 4층 52.61㎡ 5층 52.61㎡ 6층 51.37㎡ 옥탑1층 11㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 164m · 서울기독대학교 · 대학교
• 175m · 서울기독대학교 · 대학교
• 591m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 660m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 781m · 덕산중학교 · 중학교
• 790m · 덕산중학교 · 중학교
• 879m · 상신초등학교 · 초등학교
• 891m · 구산중학교 · 중학교
• 914m · 예일여자중고등학교
• 1003m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1004m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 18m · 역촌초등학교후문 · 은평02
• 202m · 우리들약국 · 은평02
• 211m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 215m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 245m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-28

배당

입찰가 (최저가)

5620만

매각비용

84만

배당 가능액

5535만

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