서울서부지법 2024타경61673-1 엘렌시아14차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5808만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.02㎡ (4.8평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

토지면적

16.02㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1580만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평터널로

건물 · 대지권

건물

엘렌시아14차 · 29.76㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 40-19 · 16.02㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

중OOO OOOO

소유자

중OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울서신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/응암역, 새절역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 중 제6층 제601호로서 (사용승인일:2015.12.09), 외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평터널로 196-1, 601호 (신사동,엘렌시아14차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 40-19 601호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

중OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 은평터널로 196-1, 601호 (신사동,엘렌시아14차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대),근린생활시설 1 층 29.64㎡ 2 층 75.91㎡ 3 층 75.73㎡ 4 층 75.73㎡ 5 층 75.73㎡ 6 층 75.73㎡ 옥탑1층 12.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 435m · 상신초등학교 · 초등학교
• 447m · 숭실중학교 · 중학교
• 545m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 574m · 숭실중고등학교
• 620m · 서울기독대학교 · 대학교
• 631m · 서울기독대학교 · 대학교
• 678m · 상신중학교 · 중학교
• 682m · 상신중학교 · 중학교
• 789m · 덕산중학교 · 중학교
• 801m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 신사사거리 · 7212, 7715
• 65m · 신사동고개사거리 · 742, 8774
• 67m · 신사동고개사거리 · 7212, 742, 7728, 은평10
• 98m · 신사동고개사거리 · 7212, 7728, 은평10
• 116m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 5808만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5570만

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