서울서부지법 2024타경61727-1 파크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.85㎡ (4.2평)

건물면적

45.05㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로3길

건물 · 대지권

건물

파크원 · 45.05㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역촌동 41-25 · 13.85㎡ (4.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 소형 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층, 지상9층 건 내 제3층 제302호 (사용승인일: 2019.07.19), 외벽: 인조석 및 백고벽돌 마감 등, 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5, 3층302호 (역촌동,파크원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 41-25 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5, 3층302호 (역촌동,파크원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 공동주택(다세대주택).업무시설(오피스텔) 지1층 46.3㎡ 1층 62.32㎡ 2층 156.43㎡ 3층 156.43㎡ 4층 156.43㎡ 5층 156.43㎡ 6층 165.72㎡ 7층 133.42㎡ 8층 133.42㎡ 9층 133.42㎡ 옥탑1층 20.65㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.05㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 448m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울기독대학교 · 대학교
• 647m · 서울기독대학교 · 대학교
• 650m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 737m · 영락중학교 · 중학교
• 770m · 영락중학교 · 중학교
• 995m · 예일여자중고등학교
• 1182m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1245m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 98m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 113m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 149m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 213m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 214m · 이마트은평점 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,638,400원 (낙찰가 146,560,000원 기준 · 배당 144,361,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 4656만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4436만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다