서울서부지법 2024타경61734-1 샹그리라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 11차 매각기일 · 최저가 2770만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.57㎡ (2.9평)

건물면적

27.72㎡ (8.4평)

토지면적

9.57㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로66길

건물 · 대지권

건물

샹그리라 · 27.72㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불광동 281-110 · 9.57㎡ (2.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광초등교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 "불광역" 까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제10층 제1003호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방1·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동), 비동 10층1003호 (불광동,샹그리라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 불광동 281-110 비동 10층1003호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동), 비동 10층1003호 (불광동,샹그리라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하1층 40.46㎡ 1층 114.99㎡ 2층 66.58㎡ 3층 66.58㎡ 4층 66.58㎡ 5층 66.58㎡ 6층 66.19㎡ 7층 66.19㎡ 8층 66.19㎡ 9층 121.63㎡ 10층 121.63㎡ 11층 121.63㎡ 옥탑1층 15.54㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 719m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1033m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1370m · 불광중학교 · 중학교
• 1436m · 예일여자중고등학교

버스

• 112m · 불광역9번출구.불광초등학교 · 7720, 7734
• 125m · 불광역9번출구 · 은평07
• 127m · 불광역1번출구 · 7211
• 135m · 불광초등학교 · 7720, 7734, 은평07
• 153m · 불광전철역 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

2770만

매각비용

41만

배당 가능액

2728만

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