서울서부지법 2024타경62010-1 진성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 13차 매각기일 · 최저가 8355만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

30.48㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

835만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 177만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로21길

건물 · 대지권

건물

진성아트빌 · 30.48㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 323-15 · 제3종일반주거지역 · 17.02㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재하며 "선정중학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 15분 내외 거리에 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 5층 건물 내 소재하는 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.10.15) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(댜세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로21길 6-9, 5층502호 (구산동,진성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 323-15 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

은OO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 서오릉로21길 6-9, 5층502호 (구산동,진성아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.76㎡ 2층 144.4㎡ 3층 144.4㎡ 4층 145.54㎡ 5층 135.52㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.48㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 기숙사 · 중학교
• 302m · 선정고등학교 · 고등학교
• 342m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 384m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 580m · 은평중학교 · 중학교
• 633m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 660m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 672m · 선일중학교 · 중학교
• 700m · 구산중학교 · 중학교
• 703m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 96m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 146m · 수국사입구 · 702A, 702B
• 211m · 온누리약국 · 은평09
• 211m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-14, 주식회사 제니스자산관리대부)

→ 가압류(2021-12-14)가 현 소유자 취득일(2021-04-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-14 · 주식회사 제니스자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

8355만

매각비용

125만

배당 가능액

8230만

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