경매 · 아파트
서울서부지법 2024타경62034-1 한신휴플러스
서울특별시 은평구 갈현로1길 31, 103동 14층1401호 (신사동,한신휴플러스)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 은평구 갈현로1길 31, 103동 14층1401호 (신사동,한신휴플러스)
- 감정가
- 5억 6500만
- 최저가
- 4억 5200만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 67.72㎡ (20.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5200만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 37.09㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 67.72㎡ (20.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1822만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 한신휴플러스 · 67.72㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신사동 365 · 37.09㎡ (11.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방시설로서, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 완경사로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로와 접하며 주출도로를 통해 갈현로1길과 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 조망가로특화경관지구((자세한 사항은 서울시 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계는 미상임. ② 본건은 2인 이상의 소유자가 공유하는 구분건물 중 1인(권금자) 지분 전부(매각지분 갑구 5번 10분의 8)에 대한 평가로서, 평가대상부분의 위치확인이 곤란하여 구분건물의 전체를 기준으로 평가하여 면적대상은 지분비율에 의거 산정하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.03 기타 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 24-12-21 | sd | 2025.01.05 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.12 폐문부재 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.24 폐문부재 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로1길 31, 103동 14층1401호 (신사동,한신휴플러스) · 집합건물
현황조사
서울특별시 은평구 신사동 365 103동 14층1401호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OO
- 공유자
- 정OO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 서울특별시 은평구 갈현로1길 31, 103동 14층1401호 (신사동,한신휴플러스) · 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트 1층 33.75㎡ 2층 214.71㎡ 3층 214.71㎡ 4층 214.71㎡ 5층 210.51㎡ 6층 210.51㎡ 7층 210.51㎡ 8층 210.51㎡ 9층 210.51㎡ 10층 210.51㎡ 11층 210.51㎡ 12층 210.51㎡ 13층 210.51㎡ 14층 210.51㎡ 15층 210.51㎡ 옥탑 27.92㎡ 철근콘크리트조 84.65㎡ (갑구 5번 권금자지분 10분의 8 전부)
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 172m · 상신초등학교 · 초등학교
- 344m · 덕산중학교 · 중학교
- 358m · 덕산중학교 · 중학교
- 572m · 서울기독대학교 · 대학교
- 582m · 서울기독대학교 · 대학교
- 635m · 숭실중학교 · 중학교
- 655m · 숭실고등학교 · 고등학교
- 692m · 숭실중고등학교
- 751m · 서울서신초등학교 · 초등학교
- 784m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 870m · 서울신사초등학교 · 초등학교
- 993m · 상신중학교 · 중학교
버스
- 61m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
- 75m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
- 200m · 덕산중학교.씨티아파트 · 7728
- 210m · 덕산중학교.두산위브아파트 · 7728
- 234m · 신사1동경로당 · 은평02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 04-06-10 | 소유권보존 | 윤○○ | — | |
| 갑2 | 05-04-04 | 소유권이전 | 최○○ | — | |
| 갑3 | 10-11-23 | 소유권이전 | 정○○ | 4억 | |
| 갑3-1 | 20-07-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑4 | 20-09-08 | 소유권이전 | 정○○ | 6억 4800만 | |
| 갑5 | 23-01-20 | 소유권이전 | 지분 10분의 8 권금자 | — | |
| 갑6 | 23-03-20 | 5번권금자지분압류 | — | ||
| 갑7 | 23-03-31 | 6번압류등기말소 | — | ||
| 갑8 | 24-09-02 | 5번권금자지분가압 류 | 오○○ | 2억 2580만 | |
| 갑9 | 24-10-15 | 5번권금자지분임의 경매개시결정 | 주식회사하나로프라임대부 | — | |
| 갑10 | 26-04-13 | 5번권금자지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 을1 | 05-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사롯데삼강 | 2000만 | |
| 을2 | 05-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국하인즈 | 3000만 | |
| 을3 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사신동방씨피 | 6250만 | |
| 을4 | 06-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사삼양제넥스 | 8000만 | |
| 을3-1 | 08-08-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을3-2 | 08-08-27 | 3번근저당권이전 | 씨제이제일제당주식회사 | — | |
| 을5 | 10-10-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을6 | 10-10-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을7 | 10-10-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을8 | 10-10-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을9 | 20-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 5410만 | |
| 을10 | 20-09-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을11 | 23-03-30 | 갑구5번권금자지분 전부근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 3억 | |
| 을12 | 23-10-13 | 갑구5번권금자지분 전부근저당권설정 | 주식회사하나로프라임대부 | 4억 5000만 | |
| 을12-1 | 23-10-13 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 4억 5000만 | ||
| 을13 | 23-10-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을12-2 | 24-04-12 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 4억 5000만 | ||
| 을14 | 24-04-12 | 12-1번질권등기말소 | — | ||
| 을12-3 | 25-03-04 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 5000만 |
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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