서울서부지법 2024타경62461-1 대청쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.22㎡ (6.4평)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2133만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로15길

건물 · 대지권

건물

대청쉐르빌 · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 147-4 · 제2종일반주거지역 · 21.22㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 구산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 4층 402로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 4M내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로15길 16-3, 4층402호 (구산동,대청쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 147-4 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO(OOOO)

근저당권자

정OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)(OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 서오릉로15길 16-3, 4층402호 (구산동,대청쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.39㎡ 2층 72.77㎡ 3층 72.77㎡ 4층 72.77㎡ 5층 71.69㎡ 옥탑1층 10.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 269m · 은평중학교 · 중학교
• 394m · 구산중학교 · 중학교
• 469m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 502m · 기숙사 · 중학교
• 537m · 은평고등학교 · 고등학교
• 593m · 선정고등학교 · 고등학교
• 601m · 예일여자중고등학교
• 638m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 647m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 765m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 822m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 151m · 임창빌라 · 은평09
• 157m · 온누리약국 · 은평09
• 163m · 선진운수종점 · 7022, 752, 7613, 7720, 8774
• 166m · 선진운수종점 · 7022, 702A, 702B, 707, 742, 752, 7720, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 181m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-23, 정태형)

→ 최선순위설정일자(2021.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-23 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

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