서울서부지법 2024타경62560-1 삼성하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 8176만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.67㎡ (9.6평)

건물면적

83.06㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1817만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6990만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로8길

건물 · 대지권

건물

삼성하이빌 · 83.06㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 11-29 · 제3종일반주거지역 · 31.67㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역촌동 11-29, 11-30, 11-31, 11-32 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권 [2022년 11월 14일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임5290), 임차보증금 금260,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. - 집합건축물대장상 "다세대주택 경량철골구조 26.32㎡ 증축 양성화"(변동일: 2015.01.29)이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로8길 17-7, 비동 4층402호 (역촌동,삼성하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 11-29 비동 4층402호

부동산표시목록

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 연서로8길 17-7, 비동 4층402호 (역촌동,삼성하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 141.96㎡ 3층 141.96㎡ 4층 153.07㎡ 5층 114.53㎡ 옥탑1층 10.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 56.74㎡ 경량철골구조 26.32㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 예일여자중고등학교
• 664m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 669m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 773m · 구산중학교 · 중학교
• 815m · 은평중학교 · 중학교
• 834m · 서울기독대학교 · 대학교
• 845m · 서울기독대학교 · 대학교
• 857m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 922m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 975m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 153m · 새생명약국앞 · 은평02
• 197m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 220m · 미주아트빌 · 은평04
• 224m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-17, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 8176만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7903만

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