서울서부지법 2024타경63143-1 벽산홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.42㎡ (5.3평)

건물면적

36.97㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2214만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로17나길

건물 · 대지권

건물

벽산홈타운 · 36.97㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 26-21 · 17.42㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘구산중학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다세대주택임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로17나길 41, 5층502호 (구산동,벽산홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 26-21 5층502호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 갈현로17나길 41, 5층502호 (구산동,벽산홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 다세대주택 1층 93.6㎡ (연면적제외) 1층 11.7㎡ 2층 105.3㎡ 3층 105.3㎡ 4층 110.04㎡ 5층 83.04㎡ 옥탑1층 9.1㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.97㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 구산중학교 · 중학교
• 292m · 은평중학교 · 중학교
• 382m · 은평고등학교 · 고등학교
• 415m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 525m · 예일여자중고등학교
• 800m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울기독대학교 · 대학교
• 825m · 서울기독대학교 · 대학교
• 851m · 덕산중학교 · 중학교
• 854m · 덕산중학교 · 중학교
• 1005m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 구산마트 · 은평04
• 114m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 135m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 172m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 213m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-16, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 3888만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3679만

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